Acheter, rénover ?

La maison et le parc ont été évalués à 820 000 euros, dont 350 000 euros pour le seul parc, entièrement constructible).

Elle est parfaitement habitable et confortable en l'état.

Cependant, si je l'acquerrais moi-même, j'opérerais un certain nombre de modifications qui ont un coût.

Mais de toute part, on nous a déconseillé de faire nous-même ces modifications, parce qu'un acheteur voudra modifier à sa guise.

Nous avons donc fait chiffrer de tels travaux par des spécialistes, et avons décidé d'en déduire le coût du prix de la maison.

Habituel : mettre l'électricité "aux normes". Coût : entre 15 et 20 000 euros.

Envisageable : échanger la chaudière. La maison est chauffée au Fuel. La chaudière est en parfait état et, selon l'entreprise qui assure l'entretien "increvable". Mais elle prend beaucoup de place, et une chaudière moderne, plus petite, permettrait d'économiser au moins 25% de fuel. Coût d'une nouvelle chaudière : environ 10 000 euros.

Souhaitable : comme toutes les demeures anciennes, il y a par endroits de l'humidité qui gâte l'apparence du bas de certains murs. Tous les dix ans, il faut gratter et remettre de l'enduit. Coût : environ 3000 euros.

Selon le diagnostic légal, certains enduits de plafond anciens contiennent du plomb. Il faut refaire ces enduits : coût : environ 3000 euros.

Pour toutes ces raisons, la maison est proposée à 780 000 euros.

Jean-Pierre Boudine.

Pour nous joindre : jean-pierreboudine@orange.fr